Дело № 2-100-10/2022
91ms0100-01-2021-001950-20
Решение
Именем Российской Федерации
12 января 2022 г.										 г. Ялта

Мировой судья судебного участка № 100 Ялтинского судебного района (городской округ Ялта) Исаев У.Р., при секретаре судебного заседания Хивренко Л.В., с участием представителей истца ***. и ***., ответчика ***., его представителя ***., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-100-10/2022 по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «***» к *** о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также расходов на оплату услуг представителя

установил:

председатель Товарищества собственников жилья «***» (далее 
по тексту ТСЖ «***)***. обратилась в суд с исковым заявлением 
к ***. о взыскании образовавшейся задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме с 1 ноября 2020 г. по 31 августа 2021 г. в размере 3 991 (три тысячи девятьсот девяносто один) руб., 42 (сорок две) коп., расходы связанные с оплатой услуг представителя, 
а также государственную пошлину в размере 400 (четыреста) руб.
В судебное заседание председатель ТСЖ «***»***., 
а также представитель истца ***, каждый в отдельности просили исковые требования удовлетворить, по основаниям изложенным в исковом заявлении.  
Ответчик ***. просил у в удовлетворении исковых требовании, отказать.
Представитель ответчика *** требования истца не признала 
и просила суд в их удовлетворении отказать, поскольку ТСЖ «***» 
не имеют право осуществлять сбор взносов на капитальный ремонт.
Выслушав стороны, суд приходит к выводу, что исковое заявление 
ТСЖ «***» к *** о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, 
а также расходов на оплату услуг представителя подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.
В силу ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Пунктом 5 ч. 1 и ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В соответствии с ч. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение 
и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание 
и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества 
в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, 
а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, 
с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение 
и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иные сроки не установлены договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив 
и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства 
не допускается.
Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о праве собственности от 3 марта 2005 г. ответчику принадлежит кв. *** (л.д. 9).
Таким образом с этого периода ***. является собственником данной квартиры (л.д. 27-32).
ТСЖ «***» осуществляет свою деятельность по управлению многоквартирным дом***.
Согласно п. 2 протокола № 2 Общего собрания ТСЖ «***» от 29 мая 2016 г. способ формирования фонда капитального ремонта выбран путем открытия специально счета в банке на ТСЖ «***» и утверждена сумма оплаты 
6 (шесть) руб. 16 (шестнадцать) коп. за 1 кв. метр общей площади квартиры 
на капитальный ремонт дома (л.д. 13-14); 
На основании п. 3 протокола № 2 Общего собрания ТСЖ «***» 
от 25 октября 2020 г. повышен взнос по специальному счету по программе капитального ремонта и утвержден тариф по взносам на капитальный ремонт, который составляет 22 (двадцать два) руб. за 1 кв. метр общей площади квартиры 
на капитальный ремонт дома с 1 ноября 2020 г. (л.д. 15-20); 
Как следует из ответа на вопрос N 9 из письма Минстроя России 
от 07.07.2014 N 12315-АЧ/04, задолженность должно взыскивать то лицо, которое ведет учет фонда капитального ремонта.
Таким образом, собственники МКД выбрали способ формирования фонда капитального ремонта в виде открытия специального счета на проведение капитального ремонта в ПАО "РНКБ", владельцем которого был избран 
ТСЖ «***».
Между тем, как следует из карточки по лицевому счету лицевого счета 
№ 012 в период с 30 ноября 2020 г. по 31 августа 2021 г. задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт кв. ***, составляет 3 991 (три тысячи девятьсот девяносто один) руб., 42 (сорок две) коп.
Данная карточка лицевого счета истцом произведена верно.
Доказательств оплаты данных услуг ответчиком, не представлено.
Доводы ответчика о том, что ТСЖ «*** » не имеют право осуществлять сбор взносов на капитальный ремонт, не могут быть приняты судом по следующим основаниям.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, в соответствии 
с п. 3 ст. 169 ЖК РФ, возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, 
в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ.
Действующее правовое регулирование отношений в области организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах имеет целью их поддержание в состоянии, соответствующем санитарным 
и техническим требованиям, и тем самым - предотвращение причинения вреда как жизни, здоровью и имуществу собственников помещений и других граждан, проживающих в этих домах, так и жизни, здоровью и имуществу иных лиц (вследствие возможного разрушения или повреждения многоквартирных домов, их отдельных конструктивных элементов либо наступления иных обстоятельств, препятствующих их безопасной эксплуатации), то есть направлено на защиту конституционно значимых ценностей.
Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, будучи обязательной платой за организацию и проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, не обладают признаком индивидуальной безвозмездности и предназначены для оплаты расходов 
на выполнение конкретных работ и оказание услуг по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества (включая отдельные элементы строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома), в том числе по их восстановлению или замене в целях улучшения их эксплуатационных характеристик, и тем самым - для поддержания многоквартирного дома в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, что отвечает, прежде всего, интересам собственников помещений 
в таком доме. Указанная правовая позиция изложена в Постановлении Конституционного Суда РФ от 12.04.2016 г. N 10-П.
В соответствии с пп. 1 п. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений 
в многоквартирном доме вправе выбрать способ формирования фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на капитальный ремонт 
на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования 
ТСЖ «***» являются обоснованными и считает необходимым взыскать 
с *** задолженность по оплате взносов 
за капитальный ремонт на специальный счет многоквартирного дома образовавшуюся с 1 ноября 2020 г. по 31 августа 2021 г. в размере 3 991 
(три тысячи девятьсот девяносто один) руб., 42 (сорок две) коп.
Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ, если иск удовлетворен частично, указанные 
в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В связи с чем, расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика, в размере 400 (четыреста) руб. 
На основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Таким образом ходатайство истца о возмещении расходов на оплату услуг представителя, удовлетворению не подлежит, поскольку сведений о том, что 
ТСЖ «*** » понесло данные расходы, в материалах дела, не имеется.
руководствуясь ст. 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья
решил:
исковое заявление Товарищества собственников жилья «***» 
к ***  о взыскании задолженности по оплате взносов 
за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также расходов на оплату услуг представителя - удовлетворить частично. 
Взыскать с *** в пользу Товарищества собственников жилья «*** » образовавшуюся задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период 
с 1 ноября 2020 г. по 31 августа 2021 г. в сумме 3 991 (три тысячи девятьсот девяносто один) руб., 42 (сорок две) коп., а также государственную пошлину в размере 
400 (четыреста) руб.
В остальной части исковых требований, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Ялтинский городской суд Республики Крым через мирового судью.

Мотивированное решение суда изготовлено 17 января 2022 г.

Мировой судья: