Дело № 2-100-434/2022
91ms0100-01-2021-000860-08
Решение
Именем Российской Федерации
5 июля 2022 г.										 г. Ялта

Мировой судья судебного участка № 100 Ялтинского судебного района (городской округ Ялта) Исаев У.Р., при секретаре судебного заседания ***.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-100-434/2022 
по исковому заявлению некоммерческой организации «***.» к ***.  о взыскании образовавшейся задолженности по оплате взносов 
за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени,

установил:

представитель некоммерческой организации «***.»***.. обратилась 
в суд с исковым заявлением к ***.., в котором просит взыскать с ответчика образовавшуюся задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт в период 
с января 2019 г. по декабрь 2021 г., в размере 23 022 (двадцать три тысячи двадцать два) руб. 80 (восемьдесят) коп., пеню в сумме 3 938 (три тысячи девятьсот тридцать восемь) руб. 34 (тридцать четыре) коп., а также судебные расходы в сумме 
1 008 (одна тысяча восемь) руб. 83 (восемьдесят три) коп.
В судебное заседание представитель истца и ответчик неявились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, истец а также просили суд, рассмотреть данное дело в свое отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся в судебное заседание истца и ответчика.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковое заявление представителя некоммерческой организации «***.» к ***.., 
о взыскании образовавшейся задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Пунктом 5 ч. 1 и ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение 
и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В соответствии с ч. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение 
и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества 
в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, 
а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, 
с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение 
и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных 
не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иные сроки не установлены договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, в соответствии 
с п. 3 ст. 169 ЖК РФ, возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная 
с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного 
ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ.
Действующее правовое регулирование отношений в области организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах имеет целью их поддержание в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, и тем самым - предотвращение причинения вреда как жизни, здоровью 
и имуществу собственников помещений и других граждан, проживающих в этих домах, так и жизни, здоровью и имуществу иных лиц (вследствие возможного разрушения или повреждения многоквартирных домов, их отдельных конструктивных элементов либо наступления иных обстоятельств, препятствующих их безопасной эксплуатации), то есть направлено на защиту конституционно значимых ценностей.
Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, будучи обязательной платой за организацию и проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, не обладают признаком индивидуальной безвозмездности и предназначены для оплаты расходов на выполнение конкретных работ и оказание услуг по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества (включая отдельные элементы строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома), в том числе 
по их восстановлению или замене в целях улучшения их эксплуатационных характеристик, и тем самым - для поддержания многоквартирного дома в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, что отвечает, прежде всего, интересам собственников помещений в таком доме. Указанная правовая позиция изложена в Постановлении Конституционного Суда РФ от 12.04.2016 г. 
N 10-П.
Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Ответчик ***.  является собственником кв. ***., расположенной 
в д. ***..
На основании постановления администрации города Кореиз (г. Ялта) Республики Крым № 2728-П от 4 августа 2016 г. дом ***.  включен в перечень МКД формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.
Деятельность в качестве регионального оператора, направленную 
на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества 
в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым, в том числе многоквартирного дома ***. осуществляет Некоммерческая организация "***. ", созданный на основании распоряжения Совета Министров Республики Крым от 20.10.2014 г. N 1052-Р.
Между тем, как следует из выписки по лицевому счету ***.  в период 
с января 2019 г. по декабрь 2021 г., задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт кв. ***., составляет в размере 23 022 (двадцать три тысячи двадцать два) руб. 80 (восемьдесят) коп. 
Данная выписка по лицевому счету за истцом произведена верно.
Доказательств оплаты данных услуг ответчиком, не представлено.
Вместе с тем, суд не может согласится с требованием истца о взыскании 
с ответчика пени, поскольку оно истолкованы на неверном применении норм материального права.
Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение 
и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение 
и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений 
и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации 
от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами 
в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего 
им на праве собственности" указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (п. 9 ст. 2, ч. 2 ст. 155 ЖК РФ). 
На потребителя услуг не может быть возложена обязанность по получению бумажного документа только на бумажном носителе или только в электронном виде (п. 31 указанного выше постановления).
Пункт 32 гласит, что в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.
Вместе с тем, толкование указанных положений закона в том понимании, 
что потребитель должен самостоятельно принимать меры к получению от истца таких платежных документов, даже если они не направлены ему, не размещены в системе, 
не переданы иным предусмотренном в договоре способом, противоречит содержанию закона.
Такие документы должны быть любым предусмотренным законом или договором способом представлены потребителю именно исполнителем услуг, 
а потребитель обязан их принять (получить) в той форме, что предусматривает закон (встречное обязательство).
Доказательств предоставлению ответчику (потребителю) истцом (исполнителем услуг) любым предусмотренным законом или договором способом платежных документов, в материалах дела не имеется.
Данная правовая позиция согласуется также с п. 70 Постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (ред. от 13 июля 2019 г.) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
Таким образом суд считает, что требование некоммерческой организации «***.» в части взыскания с ответчика пени, удовлетворению не подлежат.
Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ, если иск удовлетворен частично, указанные 
в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Таким образом, расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика, в размере 890 (восемьсот девяносто) руб. 68 (шестьдесят восемь) коп. 
Руководствуясь ст. 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья
решил:
исковое заявление некоммерческой организации «***.» к ***.  о взыскании образовавшейся задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени, - удовлетворить частично. 
Взыскать с ***. в пользу некоммерческой организации «***.» (расчетный счет РНКБ Банк ПАО, БИК: 043510607, к/с: 30101810335100000607 на расчетный счет 40604810642670000001 в РНКБ Банк (ПАО), л/с: 1090884681) образовавшуюся задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме образовавшуюся за период с января 2019 г. по декабрь 2021 г. в размере 23 022 (двадцать три тысячи двадцать два) руб. 80 (восемьдесят) коп. 
Взыскать с *** в пользу некоммерческой организации «***» государственную пошлину в размере 890 (восемьсот девяносто) руб. 68 (шестьдесят восемь) коп. 
В остальной части исковых требований, отказать. 
Разъяснить сторонам, что мировой судья может не составлять мотивированное решение суда по рассмотренному им делу. При этом лица, участвующие в деле, 
их представители вправе подать заявление о составлении мотивированного решения суда в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, а если они не присутствовали в судебном заседании - в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда. В случае подачи такого заявления стороны могут ознакомиться с мотивированным решением суда по истечении пяти дней со дня поступления заявления мировому судье. 
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Ялтинский городской суд Республики Крым через мирового судью.

Мотивированное решение суда изготовлено 1 сентября 2022 г.

Мировой судья: