Мотивированное решение суда изготовлено 24 апреля 2018 года.
         
Дело №2-0148/95/2018
 
               Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

18 апреля 2018 года 						                   г. Ялта

Суд, в составе мирового судьи судебного участка №95 Ялтинского судебного района (городской округ Ялта) Республики Крым Казаченко Ю.Н., при секретаре Грыченюк В.И., с участием представителя истица – поверенного  Мельникова А.П., ответчика – Никитиной Т.В.,  
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно – строительного кооператива № 38 к Никитиной Татьяне Валериевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

у с т а н о в и л :

Жилищно – строительный кооператив № 38  (далее истец) обратился к мировому судье с иском к Никитиной Т.В. (далее ответчик) о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги за период с 01 декабря 2014 года по 31 октября 2017 года в размере 21645 рубля 88 копеек и государственную пошлину в размере 849,38 рублей. 
Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником квартиры АДРЕС  и за период с 01 декабря 2014 года по 31 октября 2017 года, в связи с частичной оплатой, у ответчика образовалась задолженность по содержанию общего имущества и коммунальным услугам в размере 21645 рубля 88 копеек.
В судебном заседании представитель истца иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. При этом дополнительно пояснил, что действительно, по решению  общего собрания членов ЖСК №38 принято решение об осуществлении управления общим имуществом собственниками квартир на условиях договора о совместной деятельности без образования юридического лица  до проведения перерегистрации кооператива в органах ФНС.   Данный протокол  никем не обжалован и не отменен, в связи с чем, их действия за указанный период являются законными и подлежат исполнению всеми собственниками.  
Ответчик в судебном заседание против удовлетворения иска возражала, поскольку в 2015-2016 году ей был не ясно, куда перечислять  денежные средства, так как расчетного счета у ЖСК № 38 не было. Более того, она неоднократно запрашивала для ознакомления у истца документы ЖСК №38, протоколы общих собраний по утверждению смет и расходов, а также сведения об ответственных лицах, вместе с тем, указанную информацию ей не предоставляли, в связи с чем, ей было не ясно, каким образом вообще функционирует ЖСК № 38 и куда производить оплаты. Кроме того, выданные на ее имя квитанции имели расхождения и неясности, которые выяснить и устранить без общения с бухгалтером она также не имела возможности. Фактически  она готова оплатить всю образовавшуюся задолженность, если ей предоставят квитанции в развернутом виде.      
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с положениями ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 
Согласно  ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. 
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Во исполнение требований ч. 3 ст. 39 ЖК РФ Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, регулирующие отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственниками помещений в многоквартирном доме (Далее Правила).
Согласно п. 28 Правил, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Судом установлено, что согласно свидетельства о праве на наследство от 03.07.2006 года – Никитина Татьяна Валериевна является собственником квартиры №, расположенной по адресу: АДРЕС (л.д. 4, 33).
04.02.2001 года Никитина Т.В. вступила в члены ЖСК-38 (л.д. 6).
Протоколом общего собрания членов ЖСК-38 от 10.08.2014 года принято решение о внесении изменений в учредительные документы ЖСК №38, в соответствии с законодательством РФ (л.д. 66-68), а также утвержден новый устав ЖСК № 38 (л.д.57-63).
Согласно п. 1.2 Устава, кооператив создан по решению исполнительного комитета Ялтинского городского Совета народных депутатов от 22.05.1981 года НОМЕР. 
В п. 1.4 Устава указано, что кооператив является некоммерческой организацией, созданной в форме потребительского кооператива.
Основной целью деятельности кооператива в соответствии с п. 2.1 Устава  является удовлетворение экономических, социальных и других потребностей своих членов на основе совмещения их личных и коллективных интересов, распределения между ними рисков, расходов и доходов, развития их самоорганизации, самоуправления и самоконтроля.         
В связи с отказами НАЗВАНИЕ в регистрации ЖСК № 38 в качестве юридического лица и судебными тяжбами по данному вопросу на протяжении 2015-2016 года (л.д. 77-102), ЖСК № 38 в качестве юридического лица зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц 25.01.2017 года (л.д. 43-46). 
При этом, как следует из протокола № 64 общего собрания членов  ЖСК № 38 от 30.01.2016 года постановлено, что до проведения перерегистрации кооператива в органах ФНС согласно решению суда от 04 августа 2015 года, функции кооператива по управлению общим имуществом собственников квартир в соответствии с ЖК РФ и по оказанию собственникам квартир коммунальных услуг, будут осуществляться собственниками квартир на условиях договора о совместной деятельности без образования юридического лица. Ведение общих дел поручается исполнительному директору кооператива ФИО., ведение бухгалтерского учета поручается бухгалтеру ФИО2.. Для сбора и последующего расходования денежных взносов собственников квартир на оплату коммунальных услуг и платежей на эксплуатацию и ремонт жилого дома в соответствии с утвержденной сметой может использоваться банковский счет, открытый  ФИО.. Осуществление контроля за сбором и расходованием денежных средств поручается ревизионной комиссии кооператива (л.д. 111).
Из протокола  № 38 общего собрания членов  ЖСК № 38 от 15.04.2016 года следует, что  способом управления многоквартирным домом  выбран ЖСК №38. При этом по данному вопросу выступила Никитина Т.В., поддержавшая мнение о выборе данного способа управления (л.д. 112).           
В соответствии с п. 8 ст. 156 ЖК РФ,  размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
Протоколами общего собрания членов  ЖСК № 38 	№ 60 от 04.01.2014 года, № 62 от 31.01.2015 года, № 63 от 28.03.2015 года, № 64 от 30.01.2016 года, № 67 от 11.02.2017 года, № 70 от 31.07.2017 года утверждены сметы расходов ЖСК №38 на 2014-2017 года. 
В силу положений ч. ч. 5, 6 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.
Как следует из пояснений сторон, вышеназванные протоколы общих собраний членов ЖСК № 38, которыми утверждены тарифы, в судебном порядке обжалованы и признаны недействительными не были, в связи с чем, суд признает их надлежащими доказательствами по делу и берет в основу решения суда. 
Доказательств, свидетельствующих о незаконности выставляемых ответчиком тарифов по оплате за содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома, суду представлено не было.
Согласно расчетам задолженности, предоставленным ЖСК № 38 за период с 01 декабря 2014 года по 31 октября 2017 года, задолженность ответчика составляет 21645 рубля 88 копеек (л.д. 13-17).
Судом предоставленные расчеты проверены, соответствуют утвержденным сметам расходов, вместе с тем содержат арифметические расхождения, что судом при вынесении решения учтено. 
Доводы ответчика о том, что ей не сообщали об ответственных должностных лицах ЖСК № 38, в связи с чем, она лишена была возможности общения с ними и уточнения вопросов, касающихся расходов, опровергаются письменными материалами дела, а именно протоколами общих собраний членов ЖСК № 38, в ряде из которых ответчик также принимала участие и выступала с докладами, в том числе касающимися финансовой части кооператива.
Доводы ответчика о том, что она готова оплатить образовавшуюся задолженность при условии предоставления истцом квитанций в развернутом виде, не могут служить основанием для  отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку, как следует из представленных сторонами квитанций, они содержат в себе подробную информацию по предоставленным коммунальным услугам с соответствующей разбивкой по графам. Более того, к исковому заявлению приложен лицевой счет, содержащий в себе подробную информацию по коммунальным услугам и расходам на содержание общего имущества, с учетом произведенных ответчиком частичных выплат.       
Учитывая данные обстоятельства, суд считает, что заявленные истцом исковые требования  обоснованы,  и подлежат частичному удовлетворению, с учетом арифметических ошибок, допущенных истцом при указании суммы задолженности.
Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. 
С учетом частичного удовлетворения требований истца, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 846 рублей.
Руководствуясь ст.ст.196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
                                                        р е ш и л :

Иск Жилищно – строительного кооператива № 38 к Никитиной Татьяне Валериевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично. 
Взыскать с Никитиной Татьяне Валериевне в пользу Жилищно – строительного кооператива № 38 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 декабря 2014 года по 31 октября 2017 года в размере 21544 рубля 92 копейки, государственную пошлину в размере 846  рублей, а  всего – 22 390 рублей 92 копейки.
В остальной части исковых требований отказать. 
Разъяснить сторонам, что мировой судья может не составлять мотивированное решение суда по рассмотренному им делу. При этом лица, участвующие в деле, их представители вправе подать заявление о составлении мотивированного решения суда в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, а если они не присутствовали в судебном заседании - в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда. В случае подачи такого заявления стороны могут ознакомиться с мотивированным решением суда по истечении пяти дней со дня поступления заявления мировому судье. 
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Ялтинский городской суд Республики Крым через мирового судью.

Мировой судья:						                                                    Ю.Н. Казаченко	

	СОГЛАСОВАННО:
Мировой судья 
Ю.Н.Казаченко_______________