Дело №2-98-224/2019
91MS0098-01-2019-000589-06

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

17 июля 2019 года 						                   г. Ялта

Мировой судья судебного участка №98 Ялтинского судебного района (городской округ Ялта) Республики Крым Чинов К.Г., при секретаре Макеевой Н.В., с участием представителя истца – Нерубальщук В.В., ответчика – Амбарцумовой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении судебного участка в городе Ялте (ул. Васильева, 19) гражданское дело по исковому заявлению Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Водоканал Южного берега Крыма» к Амбарцумовой Ольге Юрьевне о взыскании задолженности за услуги по водоснабжению и водоотведению, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – Лукьяница Юнна Леонидовна,-

у с т а н о в и л:

ГУП Республики Крым «Водоканал Южного берега Крыма» (далее Водоканал) обратилось к мировому судье судебного участка №98 Ялтинского судебного района (городской округ Ялта) с исковым заявлением к Амбарцумовой О.Ю. о взыскании задолженности за услуги по водоснабжению и водоотведению. Исковые требования мотивированы тем, что Амбарцумова О.Ю. является потребителем услуг по водоснабжению и водоотведению по адресу: «ИЗЪЯТО». Указанную квартиру ответчик приобрела по договору купли-продажи от «ИЗЪЯТО». Между истцом и ответчиком заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения «ИЗЪЯТО». Для учета количества и стоимости предоставленных услуг, а также денежных средств, на имя ответчика открыт лицевой счет «ИЗЪЯТО». «ИЗЪЯТО» на основании заявления ответчика истец заключил с ней договор о рассрочке долга. Истец регулярно и в полном объеме предоставлял ответчику услуги по подаче воды и отводу стоков по данному адресу. Ответчик должным образом не производила оплату потребления услуг водоснабжения и водоотведения, в том числе по договору от «ИЗЪЯТО», в результате чего за период с «ИЗЪЯТО» образовалась задолженность в сумме 8869,27 руб. В связи с этим истец просит взыскать с ответчика в его пользу указанную сумму задолженности, сумму пени за период с «ИЗЪЯТО» в размере 2959,83 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины.
В судебном заседании представитель истца Нерубальщук В.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении. Считает позицию ответчика способом уклонения от уплаты принятой на себя задолженности. При подписании договора о рассрочке долга с обращениями о расчете задолженности не обращалась. 
Ответчик Амбарцумова О.Ю. в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении. Пояснила, что оснований для взыскания с нее задолженности за предыдущих собственников не имеется. Исковые требования признала лишь в части взыскания с нее задолженности за период с момента регистрации права собственности на квартиру. Также указала, что при заключении договора о рассрочке долга, не знала за какой именно период она принимает на себя долг в размере 8898,89 руб.
Выслушав в судебном заседании представителя истца, ответчика, исследовав в совокупности материалы данного гражданского дела, прихожу к выводу о следующем.
В соответствии с положениями ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии с положениями ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ч.1 ст.4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее также - взнос на капитальный ремонт).
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно частям 3 и 4 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно части 5 ст. 1 Федерального закона от 07.12.2011 года №416-ФЗ  "О водоснабжении и водоотведении" к отношениям, связанным с предоставлением коммунальных услуг по горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению, с оплатой таких услуг, положения настоящего Федерального закона применяются в части, не урегулированной другими федеральными законами.
Согласно п.1 ч.1 ст.4 Федерального закона от 07.12.2011 года №416-ФЗ  "О водоснабжении и водоотведении" к полномочиям Правительства Российской Федерации в сфере водоснабжения и водоотведения относятся в том числе утверждение правил холодного водоснабжения и водоотведения.
Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354 утверждены Правила о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила).
Согласно п.20 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 года № 644, организация водопроводно-канализационного хозяйства, осуществляющая холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованных и нецентрализованных систем холодного водоснабжения питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором холодного водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду в сроки, порядке и размере, которые определены договором холодного водоснабжения, и соблюдать предусмотренный договором холодного водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета.
Согласно п.158 Правил потребитель несет установленную законодательством РФ гражданско-правовую ответственность за невнесение или несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги.
Судом установлено, что ответчик является собственником квартиры №17, расположенной по адресу: «ИЗЪЯТО» (л.д.30, 61-63).
Указанную квартиру ответчик приобрела у «ИЗЪЯТО» по договору купли-продажи от «ИЗЪЯТО», удостоверенному нотариусом Ялтинского городского нотариального округа Республики Крым «ИЗЪЯТО» (л.д.27-29).
«ИЗЪЯТО» между ГУП Республики Крым «Водоканал Южного берега Крыма» и ответчиком Амбарцумовой О.Ю. заключен договор «ИЗЪЯТО» о предоставлении услуг по холодному водоснабжению и водоотведению по адресу: «ИЗЪЯТО» (л.д.22-26).
Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Анализируя вышеприведенные нормы действующего законодательства Российской Федерации, следует вывод, что на лицах, получающих услуги по водоснабжению и водоотведению, лежит обязанность по уплате данных услуг, и в случае ненадлежащего выполнения данных обязательств они несут гражданско-правовую ответственность.
Истец в полном объеме предоставлял ответчику услуги по подаче воды и отводу стоков по данному адресу. Доказательств обратного мировому судье не представлено. 
Согласно представленному истцом расчету, задолженность по лицевому счету «ИЗЪЯТО», за период с «ИЗЪЯТО», составляет 8869,27 руб. Начисления обоснованно производились по нормативам потребления коммунальных услуг (л.д.5-21). Данный расчет является арифметически верным и согласуется с Постановлением Совета Министров Республики Крым от 25.05.2016 года №223 об утверждении тарифов, действующими в соответствующие периоды. 
Доказательств, подтверждающих оплату задолженности в спорный период, ответчик не представила. 
По смыслу положений ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Право собственности на указанную выше квартиру за ответчиком Амбарцумовой О.Ю. зарегистрировано «ИЗЪЯТО».
Истец просит взыскать с Амбарцумовой О.Ю. задолженность по лицевому счету «ИЗЪЯТО», за период с «ИЗЪЯТО», то есть за период, когда собственниками квартиры были иные лица.
При этом «ИЗЪЯТО» ответчик Амбарцумова О.Ю. обратилась в адрес истца с заявлением о предоставлении ей рассрочки на «ИЗЪЯТО» по оплате задолженности в размере 8898,89 рублей (л.д.33).
На основании вышеуказанного заявления между истцом и ответчиком заключен договор о рассрочке долга от «ИЗЪЯТО» (л.д.34).
Одним из основополагающих принципов гражданского законодательства является принцип свободы договора, согласно которому граждане и юридические лица свободны в заключении договора (п.1 ст.421 ГК РФ).
В соответствии со ст. 422 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
По смыслу приведенных выше законоположений свобода договора означает свободу волеизъявления стороны договора на его заключение на определенных сторонами условиях. Стороны договора по собственному усмотрению решают вопросы о заключении договора и его содержании, обязаны исполнять договор надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.
Так, согласно условиям вышеуказанного договора, ГУП Республики Крым «Водоканал Южного берега Крыма» предоставило Амбарцумовой О.Ю. рассрочку на 12 месяцев, с уплатой равными частями, задолженности в размере 8898,89 рублей.
Согласно п.1.3 Договора от «ИЗЪЯТО», Амбарцумова О.Ю. в полном объеме признает имеющуюся по состоянию на «ИЗЪЯТО» задолженность в размере 8898,89 рублей.
Договор о предоставлении рассрочки от «ИЗЪЯТО» действующий, не расторгался, недействительным не признавался, с заявлениями о внесении в него каких-либо изменений ответчик в адрес истца не обращался.
Таким образом, несмотря на тот факт, что к ответчику выдвинуты требования по взысканию задолженности за период, когда она не являлась собственником спорной квартиры, суд приходит к убеждению, что она является надлежащим ответчиком, обязанным указанную задолженность погасить. 
Относительно доводов ответчика о том, что при подписании договора о рассрочке долга от «ИЗЪЯТО» истец не представил ей расчет задолженности и, как следствие, она не была осведомлена за какой период принимает на себя задолженность, считаю их необоснованными, исходя из следующего. 
По смыслу условий договора купли-продажи квартиры (п.11, 14) можно сделать вывод, что на момент отчуждения квартиры, задолженности за предоставленные коммунальные услуги не имеется, Амбарцумовой О.Ю. переданы абонентские книжки, и в целом она обладает достаточной информацией об отчуждаемом объекте недвижимости, квартира осмотрена, каких-либо претензий к продавцам не имеет (л.д.28-29).
Согласно подпункту "б" пункта 33 Правил потребитель вправе получать от исполнителя сведения о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, в том числе с использованием цен (тарифов) на электрическую энергию (мощность), установленных для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах и сверх социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, а также о наличии (об отсутствии) задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, наличии оснований и правильности начисления исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней).
В соответствии с подпунктом "р" пункта 31 Правил исполнитель обязан предоставлять любому потребителю в течение 3 рабочих дней со дня получения от него заявления письменную информацию за запрашиваемые потребителем расчетные периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), о суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды.
Из анализа вышеприведенных норм Правил предоставления коммунальных услуг следует, что ресурсоснабжающая организация обязана предоставить потребителю в течение трех рабочих дней информацию по лицевому счету (задолженность, льготы, стоимость услуг, нормы и т.д.) только при наличии поданного потребителем соответствующего заявления.
Материалы дела такого заявления не содержат, а напротив – в судебном заседании ответчик заявила, что с заявлением о детализации задолженности в адрес ГУП Республики Крым «Водоканал Южного берега Крыма» не обращалась.
Кроме того, инициатором заключения соглашения о рассрочке является сама Амбарцумова О.А., которая обратилась с заявлением к истцу с указанием конкретной суммы задолженности. Данное обстоятельство также подтверждает тот факт, что ответчику было известно о наличии задолженности, которую в последующем она обязалась погасить. 
Учитывая вышеизложенное, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Заслуживает внимание то обстоятельство, что в случае, если ответчик Амбарцумова О.Ю. считает нарушенными свои права, она не лишена возможности обращения к прежним собственникам квартиры с требованиями о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги за период с «ИЗЪЯТО» в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации. 
Кроме того, в силу ст.330 ГК РФ, с ответчика подлежит взысканию пеня за период с ноября 2015 года по сентябрь 2018 года в размере 2959,83 руб.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 473,16 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь  статьями 194-198 ГПК РФ, мировой судья,-
                
Р Е Ш И Л:

исковое заявление Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Водоканал Южного берега Крыма» – удовлетворить частично. 
Взыскать с Амбарцумовой Ольги Юрьевны в пользу Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Водоканал Южного берега Крыма» сумму задолженности за услуги по водоснабжению и водоотведению за период с «ИЗЪЯТО» в размере 8869,27 руб.,  пеню за период с «ИЗЪЯТО» в размере 2959,83 руб., сумму государственной пошлины в размере 473,16 руб., а всего – 12302,26 руб. (двенадцать тысяч триста два рубля 26 коп.).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Ялтинский городской суд Республики Крым через мирового судью.
Мотивированное решение составлено 19.07.2019 года.

Мировой судья:		               (подпись)	                     К.Г. Чинов

«СОГЛАСОВАНО»
Мировой судья:
_________________К.Г. Чинов
«19.07.2019 года»